La banca 100% online del Grupo Santander, OpenBank, ha rebajado sus precios en dos tipos de transacciones, hipotecas a tipo fijo y a tipo mixto. Esta entidad está siendo un claro reflejo de la caída de precios medios en las hipotecas sobre los últimos meses, pues al cierre del mes de octubre se situaba en 2,47%, levemente por encima del mínimo histórico del mes anterior con un 2,44%.
OpenBank en las hipotecas tipo fijo ha recortado sus precios en todos sus plazos, pues como ya es usual, el banco hace una oferta escalonada contando con los mejores precios del mercado a medida de que va bajando el porcentaje de financiación con relación al valor de la vivienda. Por ejemplo, si se llega a pedir un préstamo hipotecario del 50% del valor de la vivienda la entidad cobra el 1,45% TAE para las hipotecas de hasta 15 años, el 1,64% para las de hasta 25 años y el 1,69% para las hipotecas de 30 años. Es un margen que aumenta entre el 1,60% y 1,79% si el porcentaje de financiación no supera el 70% del valor.
Para el mayor volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios en España, que oscilan en el 80% de financiación sobre el valor de la vivienda, la TAE va desde el 1,70% al 1,89%.
Para la hipoteca mixta OpenBank ofrece un préstamo hipotecario para transacciones plazo fijo de hasta 15 años con un tipo fijo durante los primeros 10 años al 1,35% TAE, al 1,50% para las de 16 hasta 20 años, al 1,59% para las de 21 hasta 25 años y al 1,69% para las de 26 hasta 30 años. Esto quiere decir que a partir del año 11 en todos los tramos de plazos el interés se sitúa en euribor + 0,49%, quedando así esta modalidad como una de las más competitivas del mercado español.
Condiciones de préstamos hipotecarios
Las opciones de hipotecas OpenBank y las otras entidades con las mejores ofertas del mercado, complementan la máxima bonificación con sus condiciones. En el caso de OpenBank para conseguir el precio más barato, será necesario cumplir con la exigencia de domiciliar ingresos por más de 900€ al mes y si hay dos o más titulares el importe mínimo será de 1800€ mensuales.
Otra de las características de Openbank sobre sus préstamos en hipotecas, es que el banco se hace cargo de los gastos de tasación, quedando como única comisión para el cliente la de amortización total si llegara a darse el caso. El banco cobra por este concepto el 2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trata de un reembolso total y se lleve a cabo durante los 10 primeros años de la vida del préstamo, pero si se produce durante el resto de años este porcentaje baja a 1,5% de comisión sobre el capital reembolsado.
Con estos ajustes OpenBank se sitúa entre las cuatro mejores ofertas de préstamos hipotecarios a tipo fijo del mercado junto a Evo Banco, TargoBank y MyInvestor. Estos movimientos en las entidades se manifestaron en el tramo final del año, al bajar el precio de las hipotecas fijas aseguran el objetivo del sector financiero español de conseguir estabilidad y mayor aportación de ingresos al banco.
La hipoteca tipo fijo del ING para el último mes del año rebajó la TAE hasta 25 años desde el 2,45% hasta el 2,27% y la de la mixta desde el 2,16% hasta el 2,12%, dejando sin cambios la de la variable.
Por otro lado, Evo Banco para el mes de octubre destacó con la oferta más atractiva del mercado junto a MyInvestor, pues el banco online de Bankinter, Evo, redujo el tipo de interés de su hipoteca fija hasta el 1,67% en su oferta bonificada que conlleva a domiciliar una nómina de al menos 600€ y contratar el seguro de hogar.
Préstamo hipotecario online
Como bien se ha mencionado anteriormente, quizá el encabezamiento de las mejores ofertas de préstamos por hipotecas a tipo de interés fijo se encuentran en los bancos online, representando este tipo un 48,9% en la cartera de hipotecas que se firman en España. El crecimiento de esta sección es imparable los últimos años.
La solicitud y los trámites en OpenBank se pueden llevar a cabo en su totalidad de manera online con el apoyo de un gestor personal que acompaña al cliente en todo el proceso, desde el inicio de la solicitud, hasta la firma de la compra de la vivienda.
Intereses de préstamos hipotecarios
Hipotecas a interés fijo
| Entidad | Plazo Años | Tipo TAE (%) | Comisión Apertura |
| MyInvestor | 15 | 1,28% | 0% |
| 20 | 1,58% | 0% | |
| 25 | 1,68% | 0% | |
| 30 | – | – | |
| Evo Banco | 15 | 1,67% | 0% |
| 20 | 1,67% | 0% | |
| 25 | 1,67% | 0% | |
| 30 | 1,67% | 0% | |
| TargoBank | 15 | 1,58% | 0% |
| 20 | 1,67% | 0% | |
| 25 | 1,86% | 0% | |
| 30 | 1,90% | 0% | |
| OpenBank | 15 | 1,70% | 0% |
| 20 | 1,80% | 0% | |
| 25 | 1,85% | 0% | |
| 30 | 1,89% | 0% | |
| BBVA | 15 | 1,76% | 0% |
| 20 | 1,96% | 0% | |
| 25 | 2,10% | 0% | |
| 30 | 2,32% | 0% | |
| Bankinter | 15 | 2,12% | 500€ |
| 20 | 2,13% | 500€ | |
| 25 | 2,21% | 500€ | |
| 30 | 2,28% | 500€ |
