¿Quieres aprovechar el repunte del sector inmobiliario? ¿Sabes cuáles son los requisitos para solicitar una hipoteca BBVA? Con el precio de los alquileres por las nubes muchos son los que se plantean optar a una hipoteca para tener una casa en propiedad.
Cuando hablamos de préstamos hipotecarios pensamos que los mejores son aquellos que tienen el menor tipo de interés posible, aunque la verdad es que muchas hipotecas se encarecen por los productos relacionados.
Por este motivo es muy interesante no solo fijarse en el interés del préstamo hipotecario, sino también en si se trata de una hipoteca a tipo fijo o a tipo variable, las comisiones, los plazos de amortización y los productos vinculados a la contratación del préstamo.
Para calcular la cuota del préstamo hipotecario, el diferencial dependerá del porcentaje de la financiación y los productos contratados. Así, con una financiación del 80% o inferior al valor de la tasación el diferencial será del 0,99%, mientras que para importes superiores al 80% el TIN será del Euribor + 1,25% (TAE variable 1,963%).
Con una financiación menor al 80% de la tasación de la casa la TAE sería del 2,72% a 15 años y aumentaría hasta una TAE al 3,34% para una hipoteca de entre 26 y 30 años.
Sin embargo, los préstamos con garantía hipotecaria para un valor mayor al 80% de la tasación, la TAE pasaría a ser del 3,08% a 15 años, e iría en aumento hasta una TAE del 3,86% para una hipoteca de 26 a 30 años.
Entre los requisitos para pedir una hipoteca 2018 en el BBVA la entidad establece la contratación de unos productos opcionales, sin la cual el tipo de interés de cada una de sus hipotecas varía.
En primer lugar la domiciliación de la nómina, pensión, cuota de autónomos o retribución por desempleo en la entidad, además de contratar una tarjeta de crédito y utilizarla como mínimo una vez al semestre, que es también el periodo de las revisiones del tipo de interés.
Otro de los requisitos para beneficiarte de los tipos de interés más ventajosos que ofrece este banco es contratar el seguro de vivienda de BBVA y otro seguro de vida o bien de amortización del préstamo.
Por último, a la cuota del préstamo hipotecario hay que sumarle la contratación de un plan de pensiones en el que hay que aportar como mínimo 600 euros al año.
Por estos productos asociados es por lo que se hace fundamental acudir a una calculadora de préstamos hipotecarios, ya que además el banco realizará una comprobación de tu historial financiero antes de ofrecerte un tipo de interés u otro.
Estos son los requisitos para una hipoteca sin aval, ya que cuando hablamos de hipoteca y préstamo tenemos que tener en cuenta que la casa hipotecada es el bien que actúa como garantía, al contrario que con los préstamos personales.
Para pedir un a hipoteca sin aval en el BBVA tienes que tener en cuenta que tras realizar tu solicitud a través del formulario online, los expertos de la entidad te requerirán tus datos personales, nóminas, IRPF, etc, para comprobar si estás con asnef y si tienes capacidad económica para pagar la deuda contraída.
Cuando realices una comparativa de préstamos hipotecarios recuerda que la mayoría de los bancos sólo suelen financiar hasta el 80% del valor de la tasación de la vivienda que desees comprar.
A la hora de calcular un préstamo hipotecario es importante que antes de pedir una hipoteca sin ahorros tengamos en cuenta este porcentaje de financiación máximo que ofrecen los bancos.
Por eso desde Hipotecas Baratas te recomendamos que tengas ese 20% del valor de la vivienda que quieres comprar cubierto con tus ahorros, pero no solo eso, sino que le añadas al menos otro 15% correspondiente a los impuestos y gastos de una hipoteca derivados de gestoría o notaría.
Recuerda que un comparador de préstamos hipotecarios te mostrará las mejores hipotecas del mercado, pero no por ello significa que tu capacidad económica sea la suficiente como para hacer frente a tantos gastos tan solo con el préstamo.
