En este comienzo del 2021 la actividad crediticia se está viendo desahogada gracias al negocio de préstamos hipotecarios. Los dos primeros meses del año han sido superiores a los registros del 2020 en cuanto a las nuevas operaciones, incluso cuando el mercado aún no enfrentaba la crisis ocasionada por el coronavirus.
La comparativa hecha en los dos primeros meses del año ha indicado que se han firmado 1.000 millones de euros más de préstamos para hipotecas, lo que se traduce como un crecimiento del 14%, hasta los 7.837 millones de euros. Estos resultados sólo reflejan que el esfuerzo de la banca funciona, ya que han mejorado sus ofertas y el resto de condiciones en préstamos hipotecarios.
Por otro lado, el tipo medio que aplican los bancos a nuevas operaciones de préstamos con hipoteca se ha visto desvanecido en los últimos doce meses. En febrero del 2020 aún se encontraba en un mínimo del 2%, pero en el mismo mes de este año se muestra en el 1,69%, siendo este un nivel que consolida los precios de las nuevas hipotecas muy cerca de los mínimos históricos del mes de diciembre, que se mostraba en el 1,67%.
Hipotecas y préstamos
La caída de la actividad crediticia, tanto de préstamos al consumo como para empresas, está siendo compensada gracias a la combinación de los tipos de interés de préstamos hipotecarios más baratos de la historia, con la nueva necesidad ocasionada por el coronavirus de adquirir viviendas. Lo que indica que las ofertas de préstamos hipotecarios dan señales de vigor en el 2021, que sin embargo, es un negocio muy exigente para la banca.
El ejercicio del 2021 ha comenzado con 27.518 hipotecas constituidas, un 31,6% menos que el año anterior. Pero si se contrasta con el último mes, diciembre, la firma de hipotecas ha crecido un 5%, lo que en comparación no tiene nada que ver con las increíbles subidas de años anteriores, por ejemplo, como el 30% del año pasado o el 70% del 2019. No obstante, es considerable que no haya más lugar para mejoras debido a la situación que está atravesando el sector.
Mejores hipotecas
El sector ha reconocido que solo manteniendo los precios más bajos de la historia en hipotecas a tipo fijo o variable, incluso con inmensos sacrificios, es la única manera de incrementar la estropeada demanda que se ha originado debido al coronavirus. Es por eso que los bancos siguen alimentando esa batalla hipotecaria para mantener viva la producción.
El ING es el claro ejemplo, ha bajado sus precios del tramo fijo de su hipoteca mixta, para continuar con la línea que ya han seguido otras entidades en sus hipotecas a tipo fijo.
Intereses de préstamos hipotecarios
Hipotecas a interés fijo
| Entidad | Plazo Años | Tipo TAE (%) | Comisión Apertura |
| OpenBank | 20 | 1,60% | 0% |
| Evo Banco | 20 | 1,61% | 0% |
| TargoBank | 20 | 1,67% | 0% |
| MyInvestor | 20 | 1,78% | 0% |
Hipotecas a interés variable
| Entidad | Primer año % | Diferencial % | Ingresos mínimos |
| MyInvestor | 1,59% | E+0,69 | – |
| Abanca | 1,15% | E+0,85 | 2.500 € |
| TargoBank | 1,50% | E+0,86 | – |
| Evo Banco | E+0,98 | E+0,88 | – |
| KutxaBank | 1,45% | E+0,89 | 2.000 € |
| OpenBank | 1,95% | E+0,95 | 1.800 € |
| Pibank | 1,95% | E+0,95 | – |
| Bankinter | 1,99% | E+0,99 | – |
| BBVA | 1,99% | E+0,99 | – |
| ING | 1,99% | E+0,99 | – |
